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PREGUNTAS FRECUENTES Y PROCEDIMIENTO DE COMPRA
| Es un Fraccionamiento Residencial Campestre Ubicado en la Ciudad de Morelia Mich. México Tenemos a la Venta amplios lotes de 500 y 1,000 M2 Actualmente en proceso de urbanización y por ende Precios Especiales de Pre-Venta |
| Es un Fraccionamiento Residencial Campestre Ubicado en la Ciudad de Morelia Mich. México Tenemos a la Venta amplios lotes de 500 y 1,000 M2 Actualmente en proceso de urbanización y por ende Precios Especiales de Pre-Venta |
Bosques de la Presa es un desarrollo de Inmobiliaria y Desarrolladora Morelia, S.A. de C.V. informes: ventas@idmorelia.com (443) 324-9191
¿Cuando planean tener concluido el fraccionamiento?
De todo lo que se recaude por conceptos de ventas y pagos mensuales se destinara el 70% para las obras de urbanización (Esto esta estipulado en su contrato),
siendo el otro 30% para el pago de gastos fijos, por lo que para dar una fecha exacta dependemos de los ingresos, sin embargo podemos estimar que a partir de la
autorización definitiva puede tomar 24 meses en tener la urbanización completa.
¿El Fraccionamiento tiene todos los permisos en regla?
Actualmente estamos en tramite para la obtención de la autorización definitiva, hasta el momento hemos obtenido lo siguiente: Dictamen de Uso de Suelo del H
Ayuntamiento, Certificado de Verificación de Congruencia de SUMA, Oficio de Factibilidad de CFE, Oficio de Factibilidad de OOAPAS, Oficio de Protección Civil de
Riesgo y Vulnerabilidad, Manifestación de Impacto Ambiental de SUMA, Deslinde Catastral, permiso de Perforación de Pozo Profundo y Dictamen de Visto Bueno
del H. Ayuntamiento de Morelia, y estamos trabajando para la obtención de la autorización definitiva que estimamos será hacia mediados del 2013.
¿Puedo ver una copia del contrato que ustedes usan?
Con todo gusto puede pedirle a su asesor de ventas que le muestre y le explique el contrato de compra-venta o póngase en contacto con nosotros haciendo click
aquí y con todo gusto le enviaremos una copia del contrato que se utiliza.
¿Donde puedo ver la lista de precios?
Su asesor de ventas tiene una lista de precios ó directamente aquí en este sitio al seleccionar en el menú donde dice “Plano Interactivo” o simplemente haga click
aquí y aparecerá un plano interactivo con los lotes disponibles claramente marcados (color crema), al seleccionar cualquier lote disponible con el mouse le mostrara
en la parte superior el precio actual y si oprime el botón azul de la derecha que dice “Vea las Facilidades de Pago y Descuentos” le mostrara las facilidades de
pago y descuentos por pago de contado del lote que le interese.
¿Cuanto se debe entregar de depósito inicial para hacer una reservación antes de firmar el contrato de compra-venta?
Para el Programa de Enganche diferido $1,000 si planea pagar la primera de su enganche en 5 días o $5,000 si planea pagar la primera parte de su enganche en
15 días, para el programa de enganche diferido no se puede reservar a 30 días.
Para los programas con financiamiento y con enganche mínimo del 10% no diferido, si usted planea completar su enganche en un plazo máximo de 5 días el
depósito seria de $1,000, si lo va a hacer en 15 días su depósito seria de $5,000 y a 30 días seria de $10,000. VEA TAMBIEN FINANCIAMIENTO
¿Cuando puedo empezar a construir en mi lote?
Su contrato de compra-venta especifica que puede empezar a construir en el momento que tenga el 40% del precio de compra pagado, sin embargo si a usted le
interesa empezar a construir antes con todo gusto hacemos un addendum a su contrato, pero hay que tomar en cuenta que como estamos en proceso de
urbanización quizás no tenga todos los servicios de manera inmediata.
¿Para cuando me podrían escriturar mi lote?
En cuanto tengamos la aprobación definitiva y haya liquidado su terreno.
¿El Fraccionamiento tendrá algún reglamento?
SI, es un reglamento de construcción y convivencia el cual estará listo después de que nos lo apruebe el H. Ayuntamiento y nuestros abogados estimamos para el
mes de Junio 2013
Después de elegir su lote, lo cual recomendamos lo haga visitando directamente el Fraccionamiento y decidido sobre el programa de
compra que más le convenga, usted puede:
Comprar a través de un representante de ventas:
1. Se inicia con la “Reservación” este es un formato que usted o su representante de ventas llenan y firman, adicionalmente a sus datos personales en la
reservación se indica los términos y condiciones bajo los cuales desea usted hacer la compra como lo es el plazo de reservación, el enganche, el plazo para pagar
el financiamiento etc., junto con la reservación usted hace entrega de un deposito inicial (Vea Programas de Compra y Preguntas Frecuentes) y su representante
de ventas le entregara una copia de la reservación y un recibo temporal expedido por el o ella. Si tiene en ese momento le pediremos una copia de su identificación
y un comprobante de domicilio, si no lo tiene podrá entregar estos documentos dentro del plazo de la reservación.
2. Una vez lleno el formato su representante de ventas llevara la reservación a la oficina o la enviara por correo electrónico y si es aceptada por la empresa,
esta le asigna un numero de referencia único que se puede utilizar para hacer depósitos en nuestra cuenta de Bancomer, así mismo su representante entregara el
deposito inicial o lo depositara en nuestra cuenta utilizando el numero de referencia que se le acaba de entregar y a cambio la oficina le entregara un recibo de la
empresa a nombre suyo o si lo desea se le envía por correo electrónico.
3. Al cumplirse los plazos y/o liquidadas las cantidades estipuladas en la reservación y habiendo entregado la copia de la identificación oficial y comprobante de
domicilio se procede a realizar el Contrato de Compra-Venta, usualmente toma 24 horas, este se firma ya sea en la oficina o su representante de ventas se lo
puede llevar al lugar mas conveniente para usted y eso es todo.
O Comprar directamente a través de este sitio (“www.bosquesdelapresa.com”)
a) En nuestra pagina elija en el menú “Plano Interactivo” después elija el Lote que le interesa y en la parte superior aparecerá un botón azul que dice “Vea las
Facilidades de Pago y Descuentos” al oprimirlo le aparecerá todas las opciones de compra para el lote que usted quiere y al final del formato hay un botón que
dice “Reservar este Lote” al oprimirlo aparece una nueva ventana con una forma de “Reservación” por favor llene todos los datos y oprima enviar y si es aceptada
le responderemos con un correo electrónico donde le asignamos un numero de referencia bancaria y le daremos las opciones para pagar: (deposito bancario en
Bancomer, Transferencia SPEI desde cualquier otro Banco Nacional, PayPal: Tarjeta de Crédito o Debito, Pago en Estados Unidos o Pago en la Oficina de
Morelia), usted tendrá 48 horas para hacer su deposito inicial de reservación ($1,000 pesos para 5 días aplica a todos los programas con Financiamiento, $5,000
para 15 días aplica para todos con Financiamiento y $10,000 para 30 días de reservacion para los programas con Financiamiento exceptuando Enganche Diferido y
para los Programas de Pago de Contado como Deposito Inicial).
b) Al completar su enganche le enviaremos el contrato firmado de nuestra parte a su domicilio o de manera electrónica.
c) Usted lo firma, lo regresa y si opto por financiamiento empieza a hacer sus pagos mensuales y recuerde que si tiene dudas para cada paso siempre estamos
a una llamada o e-mail de distancia.
De todo lo que se recaude por conceptos de ventas y pagos mensuales se destinara el 70% para las obras de urbanización (Esto esta estipulado en su contrato),
siendo el otro 30% para el pago de gastos fijos, por lo que para dar una fecha exacta dependemos de los ingresos, sin embargo podemos estimar que a partir de la
autorización definitiva puede tomar 24 meses en tener la urbanización completa.
¿El Fraccionamiento tiene todos los permisos en regla?
Actualmente estamos en tramite para la obtención de la autorización definitiva, hasta el momento hemos obtenido lo siguiente: Dictamen de Uso de Suelo del H
Ayuntamiento, Certificado de Verificación de Congruencia de SUMA, Oficio de Factibilidad de CFE, Oficio de Factibilidad de OOAPAS, Oficio de Protección Civil de
Riesgo y Vulnerabilidad, Manifestación de Impacto Ambiental de SUMA, Deslinde Catastral, permiso de Perforación de Pozo Profundo y Dictamen de Visto Bueno
del H. Ayuntamiento de Morelia, y estamos trabajando para la obtención de la autorización definitiva que estimamos será hacia mediados del 2013.
¿Puedo ver una copia del contrato que ustedes usan?
Con todo gusto puede pedirle a su asesor de ventas que le muestre y le explique el contrato de compra-venta o póngase en contacto con nosotros haciendo click
aquí y con todo gusto le enviaremos una copia del contrato que se utiliza.
¿Donde puedo ver la lista de precios?
Su asesor de ventas tiene una lista de precios ó directamente aquí en este sitio al seleccionar en el menú donde dice “Plano Interactivo” o simplemente haga click
aquí y aparecerá un plano interactivo con los lotes disponibles claramente marcados (color crema), al seleccionar cualquier lote disponible con el mouse le mostrara
en la parte superior el precio actual y si oprime el botón azul de la derecha que dice “Vea las Facilidades de Pago y Descuentos” le mostrara las facilidades de
pago y descuentos por pago de contado del lote que le interese.
¿Cuanto se debe entregar de depósito inicial para hacer una reservación antes de firmar el contrato de compra-venta?
Para el Programa de Enganche diferido $1,000 si planea pagar la primera de su enganche en 5 días o $5,000 si planea pagar la primera parte de su enganche en
15 días, para el programa de enganche diferido no se puede reservar a 30 días.
Para los programas con financiamiento y con enganche mínimo del 10% no diferido, si usted planea completar su enganche en un plazo máximo de 5 días el
depósito seria de $1,000, si lo va a hacer en 15 días su depósito seria de $5,000 y a 30 días seria de $10,000. VEA TAMBIEN FINANCIAMIENTO
¿Cuando puedo empezar a construir en mi lote?
Su contrato de compra-venta especifica que puede empezar a construir en el momento que tenga el 40% del precio de compra pagado, sin embargo si a usted le
interesa empezar a construir antes con todo gusto hacemos un addendum a su contrato, pero hay que tomar en cuenta que como estamos en proceso de
urbanización quizás no tenga todos los servicios de manera inmediata.
¿Para cuando me podrían escriturar mi lote?
En cuanto tengamos la aprobación definitiva y haya liquidado su terreno.
¿El Fraccionamiento tendrá algún reglamento?
SI, es un reglamento de construcción y convivencia el cual estará listo después de que nos lo apruebe el H. Ayuntamiento y nuestros abogados estimamos para el
mes de Junio 2013
Después de elegir su lote, lo cual recomendamos lo haga visitando directamente el Fraccionamiento y decidido sobre el programa de
compra que más le convenga, usted puede:
Comprar a través de un representante de ventas:
1. Se inicia con la “Reservación” este es un formato que usted o su representante de ventas llenan y firman, adicionalmente a sus datos personales en la
reservación se indica los términos y condiciones bajo los cuales desea usted hacer la compra como lo es el plazo de reservación, el enganche, el plazo para pagar
el financiamiento etc., junto con la reservación usted hace entrega de un deposito inicial (Vea Programas de Compra y Preguntas Frecuentes) y su representante
de ventas le entregara una copia de la reservación y un recibo temporal expedido por el o ella. Si tiene en ese momento le pediremos una copia de su identificación
y un comprobante de domicilio, si no lo tiene podrá entregar estos documentos dentro del plazo de la reservación.
2. Una vez lleno el formato su representante de ventas llevara la reservación a la oficina o la enviara por correo electrónico y si es aceptada por la empresa,
esta le asigna un numero de referencia único que se puede utilizar para hacer depósitos en nuestra cuenta de Bancomer, así mismo su representante entregara el
deposito inicial o lo depositara en nuestra cuenta utilizando el numero de referencia que se le acaba de entregar y a cambio la oficina le entregara un recibo de la
empresa a nombre suyo o si lo desea se le envía por correo electrónico.
3. Al cumplirse los plazos y/o liquidadas las cantidades estipuladas en la reservación y habiendo entregado la copia de la identificación oficial y comprobante de
domicilio se procede a realizar el Contrato de Compra-Venta, usualmente toma 24 horas, este se firma ya sea en la oficina o su representante de ventas se lo
puede llevar al lugar mas conveniente para usted y eso es todo.
O Comprar directamente a través de este sitio (“www.bosquesdelapresa.com”)
a) En nuestra pagina elija en el menú “Plano Interactivo” después elija el Lote que le interesa y en la parte superior aparecerá un botón azul que dice “Vea las
Facilidades de Pago y Descuentos” al oprimirlo le aparecerá todas las opciones de compra para el lote que usted quiere y al final del formato hay un botón que
dice “Reservar este Lote” al oprimirlo aparece una nueva ventana con una forma de “Reservación” por favor llene todos los datos y oprima enviar y si es aceptada
le responderemos con un correo electrónico donde le asignamos un numero de referencia bancaria y le daremos las opciones para pagar: (deposito bancario en
Bancomer, Transferencia SPEI desde cualquier otro Banco Nacional, PayPal: Tarjeta de Crédito o Debito, Pago en Estados Unidos o Pago en la Oficina de
Morelia), usted tendrá 48 horas para hacer su deposito inicial de reservación ($1,000 pesos para 5 días aplica a todos los programas con Financiamiento, $5,000
para 15 días aplica para todos con Financiamiento y $10,000 para 30 días de reservacion para los programas con Financiamiento exceptuando Enganche Diferido y
para los Programas de Pago de Contado como Deposito Inicial).
b) Al completar su enganche le enviaremos el contrato firmado de nuestra parte a su domicilio o de manera electrónica.
c) Usted lo firma, lo regresa y si opto por financiamiento empieza a hacer sus pagos mensuales y recuerde que si tiene dudas para cada paso siempre estamos
a una llamada o e-mail de distancia.
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